III. kerület

Ajánlói Link másolása

Hirdető weboldala

III. kerület

Galéria

Feladva:2026-04-23 02:07

Profi hirdetés kiemelés előresorolással kiemelés 20+5 napig

Budapest III. kerület

85 000 000 Ft

III. kerület

Panorámás családi ház garázzsal Ürömhegyen – csend, kilátás, városközelség egyben Panorámás családi ház garázzsal egy budai lakás áráért. Óbudán, Budapest III. kerületében, Ürömhegy tetején eladó. Ha egy igazán különleges otthont keres, ahol a nyugalom és a természet közelsége találkozik a városi kényelemmel, akkor megtalálta. Budapest 3. kerületének egyik legszebb részén, Ürömhegy tetején kínálok eladásra egy meghitt, önálló családi házat, amely egyedi lehetőséget nyújt mindazoknak, akik a lenyűgöző panorámát és a friss levegőt nem szeretnék feladni, de fontos számukra a város gyors elérhetősége is. A ház az 1980-as években téglából épült, összközműves, és a folyamatos karbantartásoknak, felújításoknak köszönhetően jó állapotban van. A teljes hőszigetelés (falak és nyílászárók) valamint a korszerű gáz központi fűtés alacsony rezsit biztosít. A fürdőszoba 2023-ban teljes felújításon esett át, a klímaberendezés pedig 2025-ben került kiépítésre. Az ingatlan a tulajdoni lapon „gazdasági épület, udvar” besorolású, így a 3%-os hitel nem vehető igénybe, azonban más lakáshitel konstrukciókkal finanszírozható. Az ingatlan elosztása praktikus és jól kihasználható: • 34,2 m² amerikai konyhás nappali + hálószoba + fürdőszoba/WC • 26,1 m² fűtött garázs WC-vel és mosdóval • 16,7 m²-es, teljes szélességében végigfutó panorámaterasz A 372 m²-es, gondozott telek lépcsőzetes kialakítású, magaságyásokkal és termő barackfával. A locsolást fúrt kút biztosítja, ami gazdaságos fenntartást tesz lehetővé. A garázs előtti térkövezett beállón további két autó is kényelmesen parkolhat a telken belül. A telek osztatlan közös területen található, az ár ennek megfelelően került meghatározásra, a telekhatárok évtizedek óta ügyvédi rögzítéssel rendezettek. Az elhelyezkedés kiemelkedő. Ürömhegy ezen részén ritka előny, hogy a nagyfeszültségű vezetékek nem a kertben futnak, hanem két telekkel arrébb találhatók, így nem zavarják a közvetlen környezetet. A megközelítés kiváló: autóval és tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. A 218-as buszmegálló 3–4 perc sétára van, amellyel az Árpád híd kb. 10–15 perc alatt elérhető. Ez az ingatlan valóban ritkaság a piacon: panoráma, nyugalom, saját kert és gyors városi kapcsolat egy helyen. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, érdemes személyesen is megtekinteni.

A hirdető nem rendelkezik saját hirdetési aloldallal.

Legyen Önnek is saját hirdetési aloldala! Saját hirdetési aloldal ITT hozható létre.

Ez a hirdetés megtekinthető Budapest III. kerület település hirdetési aloldalán is.

Bruttó ár

85 000 000 Ft

Elérhetőségek

+36-... Megjelenítés

Weboldal link

Videó link

Cim

Magyarország

Budapest III. kerület
Ürömhegyi út

Hirdetés leirása

Panorámás családi ház garázzsal Ürömhegyen – csend, kilátás, városközelség egyben

Panorámás családi ház garázzsal egy budai lakás áráért. Óbudán, Budapest III. kerületében, Ürömhegy tetején eladó.

Ha egy igazán különleges otthont keres, ahol a nyugalom és a természet közelsége találkozik a városi kényelemmel, akkor megtalálta.

Budapest 3. kerületének egyik legszebb részén, Ürömhegy tetején kínálok eladásra egy meghitt, önálló családi házat, amely egyedi lehetőséget nyújt mindazoknak, akik a lenyűgöző panorámát és a friss levegőt nem szeretnék feladni, de fontos számukra a város gyors elérhetősége is.

A ház az 1980-as években téglából épült, összközműves, és a folyamatos karbantartásoknak, felújításoknak köszönhetően jó állapotban van. A teljes hőszigetelés (falak és nyílászárók) valamint a korszerű gáz központi fűtés alacsony rezsit biztosít. A fürdőszoba 2023-ban teljes felújításon esett át, a klímaberendezés pedig 2025-ben került kiépítésre. Az ingatlan a tulajdoni lapon „gazdasági épület, udvar” besorolású, így a 3%-os hitel nem vehető igénybe, azonban más lakáshitel konstrukciókkal finanszírozható.

Az ingatlan elosztása praktikus és jól kihasználható:
	•	34,2 m² amerikai konyhás nappali + hálószoba + fürdőszoba/WC
	•	26,1 m² fűtött garázs WC-vel és mosdóval
	•	16,7 m²-es, teljes szélességében végigfutó panorámaterasz

A 372 m²-es, gondozott telek lépcsőzetes kialakítású, magaságyásokkal és termő barackfával. A locsolást fúrt kút biztosítja, ami gazdaságos fenntartást tesz lehetővé. A garázs előtti térkövezett beállón további két autó is kényelmesen parkolhat a telken belül. A telek osztatlan közös területen található, az ár ennek megfelelően került meghatározásra, a telekhatárok évtizedek óta ügyvédi rögzítéssel rendezettek.

Az elhelyezkedés kiemelkedő. Ürömhegy ezen részén ritka előny, hogy a nagyfeszültségű vezetékek nem a kertben futnak, hanem két telekkel arrébb találhatók, így nem zavarják a közvetlen környezetet. A megközelítés kiváló: autóval és tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. A 218-as buszmegálló 3–4 perc sétára van, amellyel az Árpád híd kb. 10–15 perc alatt elérhető.

Ez az ingatlan valóban ritkaság a piacon: panoráma, nyugalom, saját kert és gyors városi kapcsolat egy helyen.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, érdemes személyesen is megtekinteni.

Hirdetés azonosító:42378